Parkhausinspektion
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Parkhausinspektion
PARKHAUS INSPEKTION
Wartung von Parkhäusern & Tiefgaragen
Parkhäuser und Tiefgaragen sind jeden Tag großen Belastungen ausgesetzt. Neben den mechanischen Beanspruchungen müssen Parkbauten vor allem chemischen Angriffen durch Tauwasser oder Streusalzen standhalten. Ständige Temperaturwechsel, sowie Frost im Winter setzen dem Beton zusätzlich zu.
Die in den letzten Jahren durchgeführten Inspektionen durch das BWI Bauwerksinstitut zeigen jedoch, dass Parkhäuser und Tiefgaragen nicht immer die Dauerhaftigkeit aufweisen, die man für Parkbauten vorausgesetzt hatte. Sichern Sie die Wertstabilität und Wirtschaftlichkeit Ihrer Objekte.
Nutzen Sie unsere kostenlose Risikoanalyse für eine erste technische Beurteilung. Regelmäßige Inspektionen Ihrer Parkhäuser und Tiefgaragen decken Schäden an Bauwerken in Form von Rissen, abgefahrenen Oberflächenschutzbeschichtungen oder Durchfeuchtungen frühzeitig auf. Somit können Maßnahmen gezielt durchgeführt und kostspielige Instandsetzungen vermieden werden.
Welche Schäden deckt die Parkhaus Inspektion auf?
Ein großer Anteil der Parkhäuser, Parkdecks und Tiefgaragen weisen durch langjährige Alterungs- und Schädigungsprozesse sichtbare und unsichtbare Bauschäden auf.
Sichtbare Schäden:
- Abplatzungen an Betonteilen und freiliegende korrodierte Bewehrung
- Wasserführende und trockene Risse in Böden, Wänden und Decken
- Korrosionsschäden an Metallbauteilen
- Defekte Fugenkonstruktionen / undichte Bauteilfugen
- Beschädigte Oberflächenschutzsysteme
Diese Schäden sollten im Rahmen der Wartung und Instandhaltung instandgesetzt werden um eine lange Nutzungsdauer des Gebäudes zu gewährleisten, die Instandhaltungskosten gering zu halten und den Besuchern ein attraktives Gebäude zum Parken der Fahrzeuge zur Verfügung zu stellen.
Unsichtbare Schäden:
Die unsichtbaren Schäden bergen ein großes Gefahrenpotential für die Standsicherheit und Gebrauchstauglichkeit von Gebäuden. Langjähriger Chlorideintrag (Streusalzeintrag) in das Gebäude verursacht Chloridschäden an Stahl- und Stahlbetonteilen. Nicht sichtbare Lochfraßkorrosion an der Bewehrung von Stahlbetonbauteilen kann zu Bauteilversagen führen.
Ein hohes Gefährdungspotential durch Lochfraßkorrosion ist an der Bewehrung von Stahlbetonbauteilen gegeben. Im besonderen Maße im Bereich von Wandsockel und Stützenfüßen sowie im Bereich wasser-führender Risse in Wände, Decken und Rampen und im Bereich desolater, wasserdurchlässiger Bauteilfugen. Oft verursachen diese Chloridschäden sehr hohe Instandsetzungskosten, wenn diese nicht frühzeitig erkannt werden.
Welchen Mehrwert bietet eine Parkhausinspektion
Im Vergleich zu aufwendigen Sanierungen von Parkhäusern oder Tiefgaragen aufgrund sicherheitsrelevanter Schäden fallen die Kosten für eine Inspektion verhältnismäßig gering aus. Schäden frühzeitig erkennen, gegensteuern und gezielt sanieren ist der Schlüssel für eine wirtschaftliche Instandhaltung Ihrer Parkbauten.
Je nach Anforderung Ihrer Bauwerke definieren wir sinnvolle Inspektionsintervalle. Mit Durchführung unserer Untersuchung liefern wir präzise Ergebnisse über den IST-Zustand Ihrer Parkbauten. Dabei werten wir alle erfassten Schäden qualitativ und quantitativ hinsichtlich der Schadensursache und dem Schadensumfang aus.
Das Ergebnis ist ein Inspektionsbericht mit einer klaren Priorisierung aller Maßnahmen zur Instandsetzung Ihres Parkhauses oder Tiefgarage. Dabei halten wir immer eine wirtschaftliche Lösung im Blick, die es erlaubt die Gebrauchstauglichkeit und Wertstabilität Ihrer Parkbauten über die gesamte Nutzungsdauer zu sichern.
Welche Leistungen erbringen wir?
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Bauwerksuntersuchung / Bauwerksdiagnostik
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Bauschadensfeststellung
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Erstellen von Instandsetzungskonzepten unter Betrachtung der Restnutzungsdauer
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Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
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Tragwerksplanung
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Ausschreiben von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
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Ermittlung von Instandsetzungskosten
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Logistik- und Terminplanung
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Projektleitung / Bauoberleitung
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Bauüberwachung / Fremdüberwachung
Karbonatisierungstiefe
Als Nachweis der Alkalität des Betons in Bezug auf den natürlichen Korrosionsschutz der Bewehrung, ermitteln wir die Karbonatisierungstiefe. Dazu erfolgt an einer frisch herzustellenden Betonbruchstelle eine Benetzung mit einer 1%-igen Phenolphthaleinlösung. Der nicht...
Bohrmehlentnahme
Um zu erkennen wie tief Chloride bereits in den Beton eingedrungen sind, bieten wir die professionelle Bohrmehlentnahme an. Dabei wird Bohrmehl in unterschiedlichen Bautiefen entnommen und auf Chloridgehalt untersucht. Die dafür notwendige chemische Analyse führen wir...
Betondeckung
Eine ausreichend dicke Betondeckung bietet der Bewehrung den notwendigen Schutz vor Korrosion. Daher ermitteln wir mit der Hilti PS 300 Ferroscan die Bewehrungsdeckung und kombinieren diese Untersuchung mit der Ermittlung der Karbonatisierungstiefe. Dabei stellen wir...
SICHERHEIT SCHAFFEN
Brückenprüfung
Vermeiden Sie Risiken und erhöhen Sie die Wirtschaftlichkeit und Sicherheit Ihrer Brücken und Verkehrsbauwerke. Eine regelmäßige Brückenprüfung ermöglicht es Schäden frühzeitig zu erkennen.
Projekte
Wir zeigen gerne, was wir machen
Parkhaus Essen Akazienallee
Erfahren Sie mehr über unsere Planung und Bauwerksuntersuchung anhand des Projektes Parkhaus Akazienallee in Essen.
Brücke Winchenbach
Wir zeigen Ihnen gerne welche wichtigen Voraussetzungen die Bauwerksuntersuchung für die Autobahnbrücke Winchenbach geschaffen hat!
Brücke Viersener Straße
Bei diesem Projekt wurden alle Leistungen durch die Reuter Baumanagement Gruppe erbracht. Besonders hervorzuheben ist hier die Bauwerksanalyse!
Planung
Nutzungsdauer verlängern
Nach der Bauwerksuntersuchung erfolgt die Planung der Sanierungsmaßnahmen. Hier behalten wir immer eine wirtschaftliche Lösung im Blick: Nutzungsdauer verlängern & Kosten sparen! Wir zeigen wie das geht.